Διπλός Φόρος στα Αγροτεμάχια από το 2017!

Ολοκληρώνεται σήμερα η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στους ατομικούς λογαριασμούς των φορολογουμένων στο Taxis θα γίνει τα επόμενα 24ωρα, καθώς πρέπει να ακολουθήσουν ορισμένες τεχνικές διαδικασίες.

Όπως αποκαλύπτουν ωστόσο τα νέου τύπου εκκαθαριστικά, υπόδειγμα των οποίων που δημοσιεύτηκε την Τετάρτη στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως με την ονομασία «Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου Ν. 4223/2013», ο φόρος ακινήτων από το 2017 θα πάρει αρνητική τροπή για τα αγροτεμάχια και όλες τις εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις.

Πιο συγκεκριμένα, στο έντυπο της εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνονται ορισμένες αλλαγές, οι οποίες αν και εκ πρώτης όψεως μοιάζουν «αθώες», μόνο τέτοιες δεν είναι. 

Στη νέα μορφή του εντύπου, θα δηλώνονται οι εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις (όπως είναι τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα χωράφια, οι βοσκότοποι, οι ιδιωτικές δασικές εκτάσεις κ.α.) προστέθηκαν δύο νέες στήλες με αύξοντα αριθμό 25 και 26, οι οποίες αφορούν στην Αρχική ή Ειδική Βασική Αξία (ΑΒΑ ή ΕΒΑ) κάθε εκτός σχεδίου έκτασης. Εκεί θα εμφανιστεί ουσιαστικά η αντικειμενική αξία κάθε αγροτεμαχίου βάση της οποίας θα υπολογιστεί και ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ τον επόμενο χρόνο.

Έτσι, τον επόμενο χρόνο, εκτός από τον κύριο φόρο στα αγροτεμάχια (περίπου 1 έως 16 ευρώ ανά στρέμμα) που θα πληρώσουν, οι περίπου 3,6 εκατ. ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα επιβαρυνθούν και με συμπληρωματικό φόρο, εφόσον η συνολική αντικειμενική αξία της περιουσίας τους ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.

Σημειώνεται ότι εφέτος η μείωση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μειώθηκαν μεσοσταθμικά κατά περίπου 10 με 15%. Ωστόσο, το όφελος από τη μείωση αυτή εξανεμίστηκε όσον αφορά στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ μέσω της μείωσης του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ καθώς και της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του σχετικού φόρου.

Δεδομένης της επιβολής συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ στις εκτός σχεδίου εκτάσεις, το Υπουργείο Οικονομικών πρόκειται να δώσει τη δυνατότητα στους φορολογούμενους από την αρχή του επόμενου έτους να προχωρήσουν χωρίς πρόστιμο σε διορθώσεις και τροποποιήσεις των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου εκτάσεις που διαθέτουν (πίνακας 2 του Ε9).


Σύμφωνα με πηγές της φορολογικής διοίκησης η ανάρτηση των εκκαθαριστικών θα γίνει νωρίτερα από τη Δευτέρα 29 Αυγούστου.

Σημειώνεται πως η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί μέχρι και την 30η Σεπτεμβρίου 2016 και η τελευταία μέχρι και την 31η Ιανουαρίου 2017.